189 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
921 400 $
Autre · 1 887 $/m² · 488,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
5 919 100 $
Rôle antérieur 3 946 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642761233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 800 $
Valeur bâtiment
4 631 300 $
Rôle antérieur
3 946 100 $
ID provincial
71083642761233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +180 732 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 540 694 $ Poids 24 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 666 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +198 839 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 596 340 $ Poids 19 % |
| 3 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 591 094 $ Poids 16 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 426 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +225 846 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 518 207 $ Poids 11 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 423 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +269 108 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 805 378 $ Poids 10 % |
| 6 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 661 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +203 221 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 281 883 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +143 389 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 220 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 1 026 339 $ Poids 3 % |
| 9 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +120 342 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 988 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 676 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 947 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.