80 Avenue SAINT-GEORGES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 3 119 $/m² · 250 m² · constr. 1981 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642763299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
71083642763299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
461 822 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 338 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 012 236 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 598 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 943 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 696 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 219 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 496 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 886 361 $ Poids 49 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 527 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +98 775 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 924 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 619 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +93 859 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 208 999 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 977 $ Poids 37 % |
| 8 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 604 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 044 333 $ Poids 22 % |
| 9 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 138 956 $ Poids 20 % |
| 10 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +83 623 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 851 986 $ Poids 15 % |
| 11 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +90 497 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 890 576 $ Poids 13 % |
| 12 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 985 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 917 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.