98-102 Avenue SAINT-GEORGES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 210,3 m² · constr. 1904 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642764114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
71083642764114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 477 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 596 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 314 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 663 135 $ Poids 45 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 315 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 393 $ Poids 42 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 818 $ Poids 18 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 137 900 $ Poids 17 % |
| 8 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 615 $ Poids 14 % |
| 9 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 793 $ Poids 11 % |
| 10 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 713 $ Poids 11 % |
| 11 | 384, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 707 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +72 285 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 761 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +73 314 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 439 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.