116-120 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 211,8 m² · constr. 1944 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642764725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
71083642764725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 490 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 296 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 764 019 $ Poids 44 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 260 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 756 $ Poids 41 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 541 653 $ Poids 23 % |
| 6 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 696 076 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 282 $ Poids 10 % |
| 10 | 384, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 707 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +75 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 764 524 $ Poids 9 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +76 119 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 244 $ Poids 8 % |
| 12 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 644 121 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.