112-114 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 195,8 m² · constr. 1949 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642764895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
71083642764895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 497 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 576 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 448 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 294 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 752 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 550 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 777 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 533 546 $ Poids 26 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 927 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +74 521 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 456 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 821 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 495 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.