142-144 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 4 221 $/m² · 137,7 m² · constr. 1912 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
71083642765038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 112 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 280 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 759 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 453 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 473 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 505 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 212 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 067 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 339 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −47 861 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 079 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 336 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 903 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 915 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 890 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.