120 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 144,9 m² · constr. 1912 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
71083642765071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
461 822 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 175 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 287 716 $ Poids 72 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 408 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 512 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 408 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 924 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 553 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 645 $ Poids 38 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.