140 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
446 600 $
Autre · 3 260 $/m² · 137 m² · constr. 1922 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
71083642765178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 108 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 873 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 991 $ Poids 64 % |
| 4 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 878 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 449 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 063 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 224 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 074 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 338 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 206 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 339 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −49 130 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 797 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.