132-136 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
916 700 $
Autre · 2 756 $/m² · 332,6 m² · constr. 1992 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 555 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
71083642765247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 201 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 212 071 $ Poids 54 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 435 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 345 497 $ Poids 52 % |
| 3 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 438 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 083 873 $ Poids 49 % |
| 4 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 798 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 219 115 $ Poids 43 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 536 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 421 182 $ Poids 37 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 757 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 822 309 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 867 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +128 612 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 383 325 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 957 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 656 246 $ Poids 17 % |
| 10 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 752 $ Poids 12 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +94 576 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 1 102 825 $ Poids 7 % |
| 12 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −59 207 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 318 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.