118-120 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
766 600 $
Autre · 3 044 $/m² · 251,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 568 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
71083642765423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 270 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 841 454 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +102 582 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 911 497 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 395 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 752 122 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 825 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 011 004 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 732 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 797 421 $ Poids 46 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 752 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +97 901 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 026 040 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 463 $ Poids 38 % |
| 8 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 738 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 896 362 $ Poids 20 % |
| 9 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 030 $ Poids 16 % |
| 10 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 888 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 895 754 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 831 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +86 853 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 811 416 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.