139 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 400 $
Autre · 2 473 $/m² · 289,3 m² · constr. 1905 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
1039889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
71083642765599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
457 518 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 274 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 904 315 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 889 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 085 318 $ Poids 44 % |
| 3 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 468 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −49 820 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 841 $ Poids 36 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 242 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −74 127 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 034 633 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 254 $ Poids 29 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 768 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 736 453 $ Poids 28 % |
| 7 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 580 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −105 573 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 326 697 $ Poids 20 % |
| 8 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 301 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 903 $ Poids 14 % |
| 10 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 806 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 960 502 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 965 376 $ Poids 11 % |
| 12 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 954 840 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.