125 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
327 200 $
Autre · 4 495 $/m² · 72,8 m² · constr. 1966 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
71083642765836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 244 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 951 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 945 $ Poids 59 % |
| 3 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 855 m · Vendu 222 500 $ (3 248 $/m²) 68,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 232 322 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 855 m · Vendu 251 500 $ (3 677 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 262 798 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 311 $ Poids 46 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 759 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 474 929 $ Poids 46 % |
| 7 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 855 m · Vendu 251 100 $ (3 676 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 271 767 $ Poids 45 % |
| 8 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 855 m · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 246 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 330, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-01-27 · 771 m · Vendu 233 000 $ (3 300 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 269 672 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 675 $ Poids 40 % |
| 11 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 481 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 704 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 636 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.