163 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 600 $
Autre · 2 658 $/m² · 259,8 m² · constr. 1904 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 466 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642766007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1039895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
71083642766007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 220 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 854 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 275 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 765 283 $ Poids 44 % |
| 3 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 979 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 026 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 884 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 027 $ Poids 37 % |
| 5 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 512 $ Poids 36 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 905 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +115 865 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 044 004 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +84 638 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 062 301 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 726 $ Poids 16 % |
| 9 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 890 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 910 045 $ Poids 16 % |
| 10 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 908 359 $ Poids 15 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 083 136 $ Poids 14 % |
| 12 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −100 203 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 235 378 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.