90 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 148,1 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 432 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642767094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
71083642767094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 201 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 100 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 332 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 341 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 188 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 933 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 646 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 589 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 914 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 522 637 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 308 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 619 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 714 112 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 240 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.