86 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 161,6 m² · constr. 1924 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642767275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
71083642767275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 180 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 99 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 321 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 360 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 66 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −20 878 $ | 621 969 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 319 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 850 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 169 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 973 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 853 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 202 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 222 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.