78 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 141,3 m² · constr. 1935 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
71083642768124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 185 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 293 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 139 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 111 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 913 796 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 414 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 798 $ Poids 47 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 586 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 449 $ Poids 39 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 781 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.