83 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 221,1 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 469 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
71083642768161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 169 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 942 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 202 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 100 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +64 673 $ · Ajust. âge +32 808 $ | 773 320 $ Poids 37 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 354 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 815 404 $ Poids 34 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 070 $ Poids 22 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 605 $ Poids 19 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 141 549 $ Poids 13 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 613 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 194 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 337 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 948 328 $ Poids 10 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 918 760 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.