74 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 137,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
71083642768346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 266 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 810 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 202 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 111 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −48 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 579 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 80 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 902 670 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 673 $ Poids 50 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 846 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 580 719 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 462 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 495 $ Poids 42 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 643 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.