206 Avenue VAUDREUIL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 124,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
71083642768425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 547 008 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 126 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 461 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 624 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 566 802 $ Poids 58 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 810 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 425 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −44 186 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 770 564 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 997 $ Poids 51 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 467 058 $ Poids 50 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 747 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 576 366 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.