200 Avenue VAUDREUIL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 100,3 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
71083642768514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 423 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 475 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 632 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 501 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 757 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 509 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 674 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 668 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 87 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 820 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 961 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 972 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 913 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 568 832 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.