211 Avenue VAUDREUIL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 144,4 m² · constr. 1946 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 375 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
71083642768748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 216 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 68 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 226 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 222 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 834 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 766 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 36 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 922 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 360 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 522 160 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 943 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 599 511 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 637 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 725 333 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.