67 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 187,4 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642768946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
71083642768946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 225 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 775 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 58 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 118 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 744 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 616 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 744 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 340 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 762 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 976 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 902 309 $ Poids 44 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 728 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 574 $ Poids 28 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 475 024 $ Poids 22 % |
| 10 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 137 $ Poids 19 % |
| 11 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 883 m · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 492 $ Poids 18 % |
| 12 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 538 031 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.