71 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 214,2 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642769462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
71083642769462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 178 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 189 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 788 836 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 952 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 421 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 536 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 115 $ Poids 24 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 565 531 $ Poids 14 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −73 477 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 589 232 $ Poids 14 % |
| 8 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 715 393 $ Poids 12 % |
| 9 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 903 264 $ Poids 11 % |
| 10 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 661 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 932 339 $ Poids 11 % |
| 11 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 700 014 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −54 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 444 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.