67-69 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 254 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 411 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642769603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
71083642769603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 193 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +107 236 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 916 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 837 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 683 $ Poids 17 % |
| 4 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 900 042 $ Poids 15 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 731 193 $ Poids 15 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 259 434 $ Poids 14 % |
| 7 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 024 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 842 996 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.