232-234 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 247,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 600 $
Rôle antérieur 738 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642769708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
71083642769708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 218 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +94 333 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 248 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 385 $ Poids 26 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +118 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 080 333 $ Poids 22 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 063 $ Poids 18 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 709 435 $ Poids 17 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 244 214 $ Poids 15 % |
| 7 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −62 187 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 888 752 $ Poids 14 % |
| 8 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 010 428 $ Poids 13 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 944 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 653 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.