63-65 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 200,3 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 391 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642769734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
71083642769734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 207 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 86 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 568 $ Poids 56 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 202 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 766 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 421 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 643 $ Poids 45 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 918 928 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 678 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 437 $ Poids 41 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 958 $ Poids 22 % |
| 8 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 735 019 $ Poids 18 % |
| 9 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 669 033 $ Poids 16 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 547 238 $ Poids 16 % |
| 11 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 846 m · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 586 $ Poids 15 % |
| 12 | 384, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 905 m · Vendu 635 000 $ (3 707 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 743 209 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.