176-178 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 2 930 $/m² · 230,3 m² · constr. 1940 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642770019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
71083642770019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 310 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 033 863 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 293 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 838 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 796 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 764 773 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 250 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 217 $ Poids 52 % |
| 6 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 624 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −48 445 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 870 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 385 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −74 115 $ · Ajust. âge −90 185 $ | 984 313 $ Poids 42 % |
| 8 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 225 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 589 543 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 630 369 $ Poids 33 % |
| 10 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 834 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 829 894 $ Poids 26 % |
| 12 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 300 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 859 588 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.