185 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 160,5 m² · constr. 1954 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642770201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
71083642770201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 879 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 742 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 655 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 876 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 669 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 660 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 999 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 816 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 729 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 700 691 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 935 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 915 337 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 076 $ Poids 33 % |
| 11 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 435 861 $ Poids 32 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.