154 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 101 300 $
Autre · 4 581 $/m² · 240,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 900 $
Rôle antérieur 920 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642771611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
920 600 $
ID provincial
71083642771611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 316 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 820 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 325 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +72 303 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 117 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 644 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 944 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 388 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −54 100 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 073 293 $ Poids 52 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 843 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +78 470 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 810 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 825 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 229 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +100 264 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 019 636 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 689 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 325 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 916 613 $ Poids 26 % |
| 10 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 959 $ Poids 21 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 039 228 $ Poids 21 % |
| 12 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 602 602 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.