138 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
946 900 $
Autre · 2 429 $/m² · 389,9 m² · constr. 1942 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 743 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642771996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
71083642771996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 550 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 437 752 $ Poids 54 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 158 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 509 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 186 202 $ Poids 37 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +83 743 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 516 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 768 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 998 047 $ Poids 28 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +81 402 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 847 116 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 907 203 $ Poids 10 % |
| 8 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 824 993 $ Poids 6 % |
| 9 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 392 007 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.