94-96 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 189,6 m² · constr. 1939 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642775037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
71083642775037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 401 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 176 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 712 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 687 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 525 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 189 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 756 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +78 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 418 $ Poids 35 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 221 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 504 666 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 330 $ Poids 19 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 994 $ Poids 17 % |
| 12 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 260 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.