105 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 700 $
Autre · 2 886 $/m² · 240 m² · constr. 1925 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 463 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642775113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1040005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
71083642775113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 338 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 821 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 435 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 624 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 446 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 732 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 735 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 752 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 999 544 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 166 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 819 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −54 893 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 987 620 $ Poids 41 % |
| 8 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 651 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +99 307 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 004 428 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 743 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 876 179 $ Poids 21 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 570 995 $ Poids 15 % |
| 11 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 914 661 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.