89 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 143,2 m² · constr. 1944 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642776013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
71083642776013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 42 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 333 229 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 263 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 356 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 921 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 796 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 271 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 919 359 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 590 628 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 579 100 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 836 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 533 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 861 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 484 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.