85 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 126,1 m² · constr. 1948 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642776164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
71083642776164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 805 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 273 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 452 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 559 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 990 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 339 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 788 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 721 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 571 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 477 147 $ Poids 50 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 939 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 931 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 563 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 443 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.