81 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 207,8 m² · constr. 1934 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642776315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
71083642776315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 355 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 766 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 376 $ Poids 54 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 97 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 727 629 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 175 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 507 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +86 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 537 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 528 618 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 749 100 $ Poids 14 % |
| 8 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 216 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 689 512 $ Poids 12 % |
| 10 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 988 m · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 432 $ Poids 12 % |
| 11 | 384, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 707 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 757 110 $ Poids 11 % |
| 12 | 383, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 576 629 $ (3 445 $/m²) 167,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 579 $ · Ajust. superficie +69 581 $ · Ajust. âge −57 663 $ | 725 126 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.