61 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
71083642778107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
457 518 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 810 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 191 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 535 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 207 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 701 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 528 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 597 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 874 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 693 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 605 760 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 166 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 33 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 881 003 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 592 717 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 573 510 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.