59 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 170,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
71083642778258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 20 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 646 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 600 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 143 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 717 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 219 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 901 $ Poids 55 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 813 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 753 028 $ Poids 53 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 254 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −69 164 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 739 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 341 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 174 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 413 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 027 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 31 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +77 005 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 999 584 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 491 286 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 641 331 $ Poids 33 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 726 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.