57 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 164,1 m² · constr. 1976 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
71083642778429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 234 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 449 $ Poids 62 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 745 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 158 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 706 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 155 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 016 762 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 39 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 980 553 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 486 475 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 027 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 198 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 343 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 628 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 702 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 613 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.