62 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 409 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
71083642778524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 55 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 114 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 712 481 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 187 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 675 762 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 286 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −71 490 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 737 424 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 290 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 133 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 168 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 151 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 925 526 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 81 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 996 364 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 439 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 576 984 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 180 701 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.