60 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 173,7 m² · constr. 1949 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
71083642778656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 42 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 553 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 135 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 716 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 296 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −62 607 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 746 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 208 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 844 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 681 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 301 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 748 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 148 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +102 606 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 933 856 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 963 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −59 345 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 845 776 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 443 685 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 77 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +86 081 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 008 661 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 581 818 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.