180 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 128,3 m² · constr. 1942 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
71083642778734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 870 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 487 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 148 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 532 $ Poids 53 % |
| 5 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 568 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 548 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 201 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 315 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 599 $ Poids 48 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 754 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 577 947 $ Poids 46 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 940 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 646 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 090 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 91 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 733 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.