174 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 120 m² · constr. 1947 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642778753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
71083642778753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 542 149 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 989 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 483 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 563 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 543 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 757 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 555 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 945 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 870 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 045 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 463 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 882 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 564 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 538 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 782 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 97 959 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.