58 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 157 m² · constr. 1944 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642779242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
71083642779242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 31 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 254 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 346 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 824 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 263 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 485 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 168 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 863 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 24 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 959 765 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 539 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 511 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 859 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 178 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 674 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 746 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 606 733 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.