223 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 211,7 m² · constr. 1963 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 597 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642779499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
71083642779499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 289 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 252 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 784 733 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 998 458 $ Poids 40 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 431 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 598 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 422 $ Poids 22 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 590 731 $ Poids 16 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −82 395 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 580 315 $ Poids 14 % |
| 8 | 373, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 912 m · Vendu 595 000 $ (3 425 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 111 $ Poids 12 % |
| 9 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 897 649 $ Poids 12 % |
| 10 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 926 546 $ Poids 11 % |
| 11 | 384, Rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 966 m · Vendu 635 000 $ (3 707 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 764 338 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 695 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.