43-45 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 156,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642779993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
71083642779993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 69 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 291 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 571 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 92 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 99 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 957 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 645 $ Poids 46 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 217 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 631 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 576 056 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.