14-16 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 900 $
Autre · 2 812 $/m² · 256,4 m² · constr. 1940 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642781125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
71083642781125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 639 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 914 340 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 432 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −90 185 $ | 1 036 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 374 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 805 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 380 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +108 230 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 092 469 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 666 416 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 798 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +78 800 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 807 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 384 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 904 230 $ Poids 22 % |
| 8 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 075 441 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, 2A et 2B, Impasse Alfred, Pincourt 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 191 $/m²) 205,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 636 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 996 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 826 408 $ Poids 9 % |
| 12 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 343 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.