24 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 500 $
Autre · 2 488 $/m² · 297,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642781193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1040095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
71083642781193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 411 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 101 766 $ Poids 54 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 660 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 918 229 $ Poids 49 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 545 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −61 622 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 047 139 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 804 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 872 390 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 717 $ Poids 28 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 615 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −89 954 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 342 316 $ Poids 24 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 583 $ Poids 21 % |
| 8 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 689 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.