117-119 Rue DUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 2 725 $/m² · 249,2 m² · constr. 1939 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642782065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
71083642782065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 562 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 897 925 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 536 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 016 462 $ Poids 55 % |
| 3 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 472 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 480 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +92 063 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 071 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 723 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +97 083 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 653 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 711 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 792 435 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 482 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 891 915 $ Poids 23 % |
| 9 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 145 $ Poids 19 % |
| 10 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +82 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +88 943 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 841 623 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, 2A et 2B, Impasse Alfred, Pincourt 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 191 $/m²) 205,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 499 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.