115 Rue DUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
442 800 $
Autre · 3 275 $/m² · 135,2 m² · constr. 1884 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
7395
Usage
Salle de jeux automatiques (service récréatif)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642782096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
71083642782096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 425 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 956 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 674 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 588 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 644 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 871 m · Vendu 549 000 $ (3 872 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 288 $ Poids 49 % |
| 9 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 512 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 900 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 534 005 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 935 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 355 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.