105-109 Rue DUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 052 100 $
Autre · 1 928 $/m² · 545,6 m² · constr. 1948 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 576 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642782169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1040112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
71083642782169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 373 $ Poids 15 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 425 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +290 932 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 688 434 $ Poids 11 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 821 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +269 241 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 399 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 445 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 363 760 $ Poids 5 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 757 270 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 712 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 153 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +215 462 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 103 387 $ Poids 3 % |
| 8 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +177 184 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 001 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +309 537 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 661 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.